ניהול מבנים

ניהול בניין

ניהול בניין הוא תהליך של ניהול ותחזוקה של בניין. זה כולל מתן שירותים כמו ניקיון, אבטחה ותחזוקה.

ניתן לפצל את תפקיד ניהול הבניין לשתי קטגוריות רחבות:

  • אבטחת מבנים: צוות האבטחה אחראי לוודא שאין גישה בלתי מורשית לבניין. הם גם מבטיחים שכל נזק לרכוש יתוקן באופן מיידי.
  • אחזקת מבנים: צוות האחזקה אחראי לוודא שכל חלקי המבנה תקינים. הם עשויים להיות מעורבים גם בתיקונים ובשדרוגים להיבטים שונים של הנכס.
ניהול מבנים
ניהול מבנים

מבנים הם עמוד השדרה של כל מדינה. הם כלי לצמיחה כלכלית, הם מספקים הזדמנויות תעסוקה והם מקור הכנסה לממשלות.

הניהול והתחזוקה של מבנים אלו חשובים ביותר על מנת להבטיח את תפקודם התקין. זו הסיבה שחברות צריכות להתמקד בניהול ותחזוקה של מבנים.

אחריות על הבניין

האחראים על ניהול הבניין אחראים לתחזוקת הבניין והשטחים הסובבים אותו. הם גם מבטיחים שהבניין בטוח ומאובטח הן לדיירים והן לעובדים.

מנהלי מבנים אחראים גם לוודא שמבנים עומדים בכל תקנות הבטיחות, כגון תקנות בטיחות אש, תקנות בטיחות גז, חקיקת בריאות ובטיחות וכו'. עליהם לפקוח עין על כל הציוד בנכס כדי לוודא שהוא תקין כראוי ולבצע תיקונים נחוצים בעת הצורך.

מנהלי מבנים עשויים להיות מעורבים גם בנושאי ניהול סביבתי כגון מיחזור או סילוק פסולת.

המונח ניהול בניין מתייחס למגוון משימות הנדרשות לתחזוקה וניהול של בניין.

ניהול מבנים כולל את כל הפעילויות הנחוצות לתפעול ותחזוקה שוטף של בניין, לרבות:

  • מניעת או צמצום הסיכון לאובדן כתוצאה מאש, שיטפונות, סופות רוח, רעידות אדמה, פריצות ואסונות טבע ומעשה ידי אדם אחרים.
  • שמירה על תקינותו המבנית של המבנה על ידי ביצוע בדיקות תקופתיות לאיתור נזקים.
  • מניעת או הפחתה של סיכונים מסכנות סביבתיות כגון שפיכת חומרים מסוכנים.
  • הבטחת עמידה בתקני בריאות האדם על ידי ניטור קבוע של איכות האוויר באזורים משותפים כגון לובי ומסדרונות. * תחזוקת מערכות מיגון אש כגון ספרינקלרים וגלאי עשן.

אחזקת מבנים

מבנים הם אחד התורמים הגדולים ביותר לטביעת הרגל הפחמנית העולמית. ישנן דרכים רבות שבהן ניתן להפוך מבנים לידידותיים יותר לסביבה, ובר-קיימא יותר.

השימוש במקורות אנרגיה מתחדשים הוא אחת הדרכים שבהן ניתן להפוך מבנים לידידותיים יותר לסביבה. לדוגמה, פאנלים סולאריים וטורבינות רוח יכולים לעזור להפחית את טביעת הרגל הפחמנית של בניין. למקורות אנרגיה מתחדשים יש גם יתרון נוסף בכך שהם זולים יותר משיטות מסורתיות כמו תחנות כוח פחם או גז.

דרך נוספת שבה בניינים יכולים להפוך ליותר איכותיים היא על ידי הבטחת שימוש בפחות מים וחשמל. אחת הדרכים לעשות זאת היא התקנת מונים חכמים בבתים ובמשרדים. מונים אלו יאפשרו לכם לעקוב אחר השימוש ולבצע התאמות בהתאם, כך שלא תבזבזו משאבים שלא לצורך.

ניהול מבנים הוא תהליך מורכב. זה דורש תיאום של בעלי עניין רבים ושונים, לרבות בעלי נכסים, מנהלי מבנים, מפעילי מבנים ואנשי תחזוקה.

 

השאירו פרטים ונדאג לקבלת הצעה אטרקטיבית עבורכם